中古住宅の保証対象は、売主や、不動産業者によって異なります。この記事では、中古住宅の保証対象について、構造、雨漏り、設備など、どこまでが保証されるのか、詳しく解説します。まず、構造に関する保証は、建物の主要構造部分の欠陥を対象とするもので、基礎、柱、梁、屋根などが挙げられます。これらの部分に、隠れた欠陥があった場合は、保証対象となる可能性があります。ただし、経年劣化によるひび割れや、傾きなどは、保証対象外となることが一般的です。次に、雨漏りに関する保証は、屋根や、外壁からの雨漏りを対象とするものです。雨漏りは、建物の耐久性を低下させるだけでなく、カビや、ダニの繁殖の原因になるため、重要な保証項目です。雨漏りの原因が、建物の構造上の欠陥によるものであれば、保証対象となる可能性があります。ただし、経年劣化や、自然災害による雨漏りは、保証対象外となることが多いです。また、設備に関する保証は、給排水設備、電気設備、ガス設備などの、住宅設備を対象とするものです。これらの設備に、隠れた故障や、不具合があった場合は、保証対象となる可能性があります。しかし、設備の消耗品や、経年劣化による故障は、保証対象外となることが一般的です。これらの保証対象は、あくまでも、一般的な例であり、実際の保証内容は、契約書に記載されている内容によります。中古住宅を購入する際には、必ず、契約書を確認し、保証対象範囲をしっかりと理解するようにしましょう。